Comprar um imóvel é um passo importante — seja o primeiro apartamento, uma casa maior para a família crescer ou um investimento. Mas, para que tudo ocorra com segurança, é fundamental avaliar uma série de pontos antes de assinar o contrato.
Pensando nisso, preparamos um checklist essencial para quem quer comprar com tranquilidade. Anote aí:
1. Localização e infraestrutura da região
Avalie o bairro com atenção:
- Há supermercados, farmácias, escolas e transporte público por perto?
- É uma região segura e valorizada?
- Tem fácil acesso ao trabalho ou locais que você frequenta?
A localização impacta diretamente na sua qualidade de vida e no valor de revenda do imóvel no futuro.
2. Documentação do imóvel
Antes de fechar negócio, verifique:
- Matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis
- Certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio etc.)
- Regularização junto à prefeitura e aos órgãos competentes
- Verificar se há pendências judiciais
3. Condições do imóvel
Visite o imóvel com calma e observe:
- Verificar a estrutura (rachaduras, infiltrações, parte elétrica e hidráulica)
- Ventilação, luminosidade e ruídos externos
- Possibilidades de reformas ou melhorias.
4. Análise financeira e custos extras
Além do valor de compra, considere:
- ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
- Escritura e registro em cartório
- Taxas de financiamento (se for o caso)
- Valor de condomínio e IPTU
