Quando você decide comprar um imóvel, muitas vezes não tem todo o valor disponível “em espécie”. É aí que o financiamento imobiliário entra como solução — permite que você adquira o imóvel agora e pague em parcelas ao longo de muitos anos, conforme seu orçamento. Na Pacheco Imóveis, oferecemos apoio completo para que você entenda esse processo com clareza, desde a simulação até a assinatura do contrato. Nosso papel é orientar, preparar a documentação e indicar os bancos e as melhores taxas para você.

Como funciona o financiamento imobiliário

O financiamento imobiliário é um contrato de crédito no qual um banco (ou instituição financeira) empresta parte do valor do imóvel ao comprador. Esse valor é amortizado (ou pago) por meio de parcelas mensais, que incluem juros, seguro e amortização do principal. O imóvel serve como garantia enquanto o financiamento não é quitado.

Geralmente, você pode financiar uma porcentagem do valor total — muitas vezes entre 60% e 80% — e assume os demais custos (entrada, taxas, impostos) por conta própria. O prazo para pagamento costuma ser longo, podendo chegar a 20, 25 ou até 35 anos, dependendo das regras do banco e do programa de crédito utilizado.

Bancos parceiros da Pacheco Imóveis

Em nosso site, já disponibilizamos uma ferramenta para você simular o financiamento com os bancos parceiros da Pacheco Imóveis. Entre os bancos que costumam fazer parte dessa rede de parcerias estão grandes instituições como Itaú, Santander, Bradesco e Caixa — cada uma com suas condições, taxas, prazos e exigências. Com essas parcerias, o cliente tem vantagens como taxas otimizadas, orientação jurídica e suporte para uso do FGTS ou programas de poupança imobiliária.

Etapas principais até a aprovação

1. Simulação — você calcula uma estimativa das parcelas, prazos e valores, comparando diferentes bancos e cenários.
2. Análise de crédito e documentação — são avaliados seu histórico financeiro, renda e documentos pessoais.
3. Avaliação do imóvel — o banco analisa o imóvel para confirmar que está em condições adequadas e que o valor corresponde ao mercado.
4. Contratação e registro — após aprovação, assina-se o contrato e é feito o registro no cartório para que o imóvel passe definitivamente para o nome do comprador.

É exatamente nesse percurso que o suporte da Pacheco Imóveis se torna decisivo. Ajudamos em cada etapa, orientamos qual banco pode ser mais vantajoso para seu perfil, antecipamos documentos e agilizamos o processo.

Se você está pensando em financiar um imóvel, fale com nossa equipe. Podemos apresentar as condições dos bancos parceiros, ajudar você a simular parcelas com diferentes cenários e conduzir todo o processo para que ele seja o mais tranquilo e seguro possível.