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Casa - Z-287113 /
R MARANDUBA
ACLIMACAO
Características do Imóvel
Dormitórios: 4
Banheiros: 4
Salas: 2
Vagas: 4
Ano de Construção: 73
Área útil: 322m²
área de serviço
armário de cozinha
armário dormitório
cozinha
lavabo
quintal
sala estar
sala jantar
terraço
Descrição do Imóvel
Casa ampla a poucos metros do Parque da Aclimação, 322 m² construídos, 4 dormitórios e 4 vagas, próximo ao Metro Ana Rosa e Vila Mariana, esta casa representa uma oportunidade rara para quem busca espaço, solidez construtiva e localização privilegiada em uma das regiôes mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Implantada em um terreno de 402 m², a residência possui 322 m² de área construída e preserva características das grandes casas paulistanas de antigamente: construção sólida, planta ampla, ambientes generosos e excelente potencial de modernização e personalização. No pavimento superior encontram-se quatro dormitórios amplos, bem iluminados e ventilados, atendidos por dois banheiros. Embora a casa atualmente não possua suítes, a configuração da planta permite a criação de uma ou mais suítes com facilidade em um eventual projeto de atualização. O pavimento térreo apresenta uma área social com grande amplitude, composta por sala com espaço para até quatro ambientes distintos, ideal para integrar estar, jantar e recepção. A casa conta ainda com sala de TV, lavabo, cozinha espaçosa, copa independente e despensa, oferecendo praticidade e funcionalidade para o dia a dia. Na área externa, o imóvel dispôe de um quintal amplo, com espaço para lazer, jardinagem ou futuras ampliaçôes. A propriedade possui também quatro vagas de garagem. Nos fundos, uma edícula independente amplia ainda mais as possibilidades de uso do imóvel, contando com um quarto, banheiro e lavanderia, podendo ser utilizada como área de serviço ampliada, dependência para hóspedes, escritório ou espaço multiuso. A localização é um dos grandes destaques. A casa está próxima às estaçôes de metro Ana Rosa e Vila Mariana, garantindo mobilidade e fácil acesso a diferentes regiôes da cidade. A poucos passos do Parque da Aclimação, um dos mais tradicionais e charmosos parques de São Paulo, a região oferece qualidade de vida, áreas verdes e infraestrutura completa. A Vila Mariana é reconhecida como um dos bairros mais consolidados e valorizados da capital paulista, combinando perfil residencial com ampla oferta de serviços, comércio, escolas, universidades, hospitais, restaurantes e acesso facilitado ao transporte público. Já o bairro da Aclimação mantém um ambiente tranquilo e arborizado, com ruas residenciais e forte valorização imobiliária, muito procurado por famílias que desejam morar próximo ao centro expandido sem abrir mão de qualidade de vida. Este imóvel reúne localização estratégica, metragem generosa, construção sólida e grande potencial de valorização, sendo ideal tanto para residência quanto para projetos de retrofit ou modernização em uma das regiôes mais desejadas de São Paulo.:
Valores*
Valor:
R$ 2.190.000,00
IPTU(mês):
R$ 2.210,21
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