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Apartamento - Z-289132 /
R CATAO
VILA ROMANA
Características do Imóvel
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Banheiros: 7
Vagas: 2
Elevador: 5
Andares: 15
Unidades por andar: 6
Ano de Construção: 24
Área útil: 132m²
deck
piscina
Descrição do Imóvel
Luxo e Funcionalidade: Vende ou Aluga – Apartamento de 132m² com Projeto de Arquiteta – Porteira Fechada Oportunidade única para quem busca sofisticação e praticidade imediata. Este imóvel de 132m² é o equilíbrio perfeito entre o design assinado e o conforto tecnológico, entregue totalmente mobiliado e equipado (sistema porteira fechada). O Apartamento: Design e Tecnologia Projeto Assinado: Ambientes otimizados com marcenaria planejada de alto padrão na lavanderia, cozinha, sala, varanda e suíte master. Conforto Térmico e Conectividade: 5 aparelhos de ar condicionado instalados (salas, varanda e todas as suítes), todos com controle via Wi-Fi. Suíte Master Ampliada: Layout inteligente que integra um closet espaçoso e um home office privativo. Banheiros de Alto Padrão: Os 3 banheiros e o lavabo contam com móveis planejados e box do piso ao teto com vidro de 10mm, garantindo um visual clean e moderno. Cozinha e Area de Serviço Premium: Equipado com eletrodomésticos de última geração, incluindo Lava-louças LG (14 serviços) e Máquina de Lavar Samsung (15kg). Torneiras com aquecimento central e filtro oculto instalado na cozinha. Experiência Gourmet A varanda gourmet é um capítulo à parte: fechamento em vidro, pia e ilha central em mármore de alto padrão, já preparada para instalação de churrasqueira e adega. O espaço ideal para receber amigos com a mesma sofisticação do living. Diferencial de Garagem Vagas Privativas: 2 vagas de garagem demarcadas em escritura. Aqui você tem a tranquilidade de vagas fixas e definitivas, sem a necessidade de sorteios ou rodízios periódicos do condomínio. Condomínio Estilo Clube (Lazer Completo) Viver aqui é ter um resort à disposição, com infraestrutura de saúde e bem-estar: Complexo Aquático: 3 piscinas aquecidas (sendo uma coberta com raia de 25m e duas externas). Saúde e Wellness: Academia profissional, sala de Pilates, sauna, sala de massagem e área de descanso. Lazer e Família: Quadra poliesportiva, salão de jogos, brinquedoteca, playground externo e churrasqueira social coberta. Localização Privilegiada Situado em ponto estratégico, o imóvel oferece a conveniência de estar a apenas 3 quadras da estação do Metro, cercado por facilidades, mas sem abrir mão da exclusividade de uma rua tranquila.
Características do Condomínio
brinquedoteca
churrasqueira
piscina adulto
piscina coberta
piscina infantil
playground
portaria24 hrs
quadra esportes
sala fitness
sala jogos
salão de festas
sauna seca
sauna úmida
Infraestrutura
W/L VILA ROMANA RUA CATÃO, 496 - VILA ROMANA Um bairro em transição, familiar e com todo o conforto que sua família mais precisa. Na Vila Romana você estará perto do Sesc Pompeia, Bourbon Shopping, Allianz Parque, Parque da Agua Branca, Estação Palmeiras/Barra Funda, restaurantes, academias e uma infinidade de opçôes para o seu entretenimento, lazer e diversão. A região é ideal para quem busca por tranquilidade integrada às facilidades do dia a dia. Projeto Arquitetonico Itamar Berezin Arquitetura e Urbanismo Projeto de Decoração Carlos Rossi Projeto Paisagístico Cardim Arquitetura Paisagística Estilo de Fachada.
Valores*
Valor:
R$ 2.312.000,00
Condomínio:
R$ 2.010,35
IPTU(mês):
R$ 1.099,34
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