Para se dar valor a algum tipo de serviço, é necessário entender o que ele representa. No caso da locação de imóveis, o trabalho desenvolvido pela imobiliária te proporciona principalmente conforto, segurança e tranquilidade.
Vantagens da administradora
Avaliação e determinação do valor do imóvel
Pode parecer uma tarefa fácil avaliar e colocar um determinado valor em um imóvel, pois muitos supervalorizam o local e outras características do imóvel.
Contudo, existem regras no mercado imobiliário que devem ser levadas em consideração e este é um dos primeiros passos que uma administradora de imóveis tem em sua jornada.
Divulgação do imóvel
Você pode ter o imóvel dos sonhos de todo mundo, mas se ele não for bem divulgado, com fotos e anúncios efetivos, ele pode ficar muito tempo para locação sem nenhuma pessoa interessada.
A administradora desempenha esse serviço com técnicas e recursos que sempre destacam os imóveis na hora de divulgar.
Acompanhamento de visitas ao imóvel
Nem sempre o proprietário tem a postura, a hora disponível e conhecimento das dúvidas que possam surgir na hora em que está se mostrando o imóvel a um futuro locatário.
Assessoria jurídica e administração do imóvel
Contar com a administradora desde os processos legais na hora de redigir um contrato até o momento de administrar o imóvel é outra vantagem.
Riscos de alugar seu imóvel por conta própria
Insegurança nas visitas
Ao anunciar um imóvel em canais próprios, o locador está sujeito a alguns riscos, por não conhecer os “interessados”. Alguns proprietários até deixam a chave com o porteiro, tornando estas visitas ainda mais inseguras, pois ele não tem nenhum controle de quem entra e sai em seu imóvel.
Inadimplência
Como ele não dispõe das ferramentas necessárias para uma análise de crédito precisa, não é capaz de avaliar a capacidade do inquilino de efetuar os pagamentos, nem verificar a autenticidade de documentos para garantia locatícia. Aumentando assim, as chances de inadimplência.
Contrato
Por não ser feito por um especialista, o contrato pode deixar brechas e causar problemas futuros ao locador.
Por isso, conte com a. Pacheco Imóveis. Há 50 anos no mercado nossos consultores vão cuidar do seu imóvel como ele merece! Entre em contato conosco.
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