O fato é que o padrão de vida da população pode até se ajustar às turbulências econômicas, mas uma coisa é certa: comprar um imóvel ainda ocupa o primeiro lugar na lista de desejos dos brasileiros. Seja para sair da casa dos pais ou porque é hora de casar e formar uma nova família ou ainda porque o espaço ficou pequeno com a chegada do bebê.
E por ser uma transação que envolve grande capital, o consumidor precisa tomar todos os cuidados possíveis antes e após a assinatura do contrato de compra e venda de um imóvel.
Para ajudar aqueles que estão se preparando para adquirir um imóvel, nós da Pacheco Imóveis separamos algumas dicas:
1-Decida-se pela região onde quer morar e, principalmente, quanto pretende e pode gastar com a compra do imóvel.
2-Escolha o tipo de imóvel que pretende adquirir: usado, novo ou na planta. Pense na metragem ideal, se quer casa ou apartamento (andar baixo ou alto, de frente, de fundo ou tanto faz), número de vagas de garagem, com ou sem varanda, ampla ou nenhuma área de lazer (piscina, salão de festas, jogos).
3-Faça as contas e avalie a melhor forma de financiamento: com banco ou parcelado com a construtora durante o período de obras? Pretende usar recursos do FGTS? Caso disponha de uma boa reserva financeira – ou algum bem que possa ser vendido, como carro – é possível utilizá-la na entrada da compra do imóvel;
4.Na hora de apresentar uma proposta, certifique-se do que está e do que não está incluído no valor e converse abertamente, evitando constrangimentos futuros. Muita atenção com os documentos do imóvel e do proprietário, que devem preferencialmente ser analisados por um advogado de confiança.
5-Após a liberação do financiamento, a assinatura da escritura do imóvel e a entrega das chaves, o comprador tem de pagar o ITBI à Prefeitura e as taxas de registro cartorárias. Juntas, elas correspondem a aproximadamente 4% do valor de compra do imóvel. Programe-se e faça uma reserva financeira. Nunca deixe de registrar sua escritura no Registro de Imóveis, mesmo que não tenha contratado financiamento.
A Pacheco Imóveis tem profissionais especializados e preparados para te auxiliar nessas e outras questões. Entre em contato conosco, estamos sempre à disposição para lhe dar todo tipo de assistência imobiliária.
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