Localização

A maioria das pessoas prefere morar perto de onde trabalham e estudam, como forma de melhorar a qualidade de vida.

É por isso que os bairros que são próximos ao centro da cidade, ou que ficam perto de pólos comerciais, hospitais, escolas e faculdade são mais procurados e valorizados.

Enquanto bairros mais distantes do centro, onde os moradores precisam caminhar muito para chegar a uma região comercial ou a lugares que têm difícil acesso a outros pontos da cidade, os preços são baixos.

Idade e conservação do imóvel

Imóveis novos podem ser até 30% mais caros do que os imóveis usados.  Por outro lado, imóveis usados possuem tamanho maior, as plantas dos imóveis mais novos costumam ser melhor aproveitadas.

Até mesmo o andar em que o imóvel está localizado interfere no valor, os andares mais baixos são menos procurados e tendem a ter um preço mais baixo. Também é importante observar se o imóvel recebe a luz do sol pela manhã, se tem elevador, garagem com portão automático, se tem área de lazer.

Infraestrutura

Quando citamos esse item estamos falando da existência de estabelecimentos comerciais e serviços que facilitam o dia a dia do proprietário, lembrando que estabelecimentos podem fechar ao longo dos anos e por isso não deve ser confundido com localização.

Podemos citar serviços como padarias, supermercados, bancos, shoppings, centros comerciais, estacionamentos, bares, escolas e hospitais particulares, faculdades e até parques e academias para levar em consideração.

Acessibilidade

Atualmente o tempo tem sido um dos maiores inimigos da qualidade de vida. Exatamente por isso, sair e chegar em um local de forma fácil pode determinar também a valorização de um imóvel.

Verifique as vias de acesso e como funciona o transporte público para determinar a facilidade com o uso de meios particulares de locomoção ou opções como ônibus e metrô.

Segurança

Morar em uma região considerada segura, com a presença constante de policiamento e delegacias ou até morar em um local com sistema de monitoramento 24h, controle de entrada e saída pode determinar o preço do imóvel.

Comprar um imóvel é algo muito importante e que precisa ser muito bem planejado. Pesquisar é fundamental para não ter experiências desagradáveis. A Pacheco Imóveis tem profissionais especializados e preparados para te auxiliar nessas e outras questões. Entre em contato conosco, estamos sempre à disposição para lhe dar todo tipo de assistência imobiliária.

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