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Sala - Z-266201 /

R MARTINICO PRADO

HIGIENOPOLIS

Características do Imóvel

Banheiros: 3

Vagas: 4

Elevador: 3

Andares: 12

Ano de Construção: 16

Área útil: 100m²

ar condicionado

escritório

Descrição do Imóvel

IEspaçoso e Pronto Imóvel Comercial em Higienópolis. Este valor também pode ser utilizado para a compra dos conjuntos 62 e 64 e podemos enviar as fotos para quem interessar. No moderno Edifício Maryland da renomada construtora Elias Victor Nigri um imóvel comercial à venda no coração de Higienópolis, com 100 m² ideais para diversos formatos de escritórios ou consultórios. Estrategicamente localizado no centro, próximo ao Tribunal de Justiça, ao Fórum João Mendes e outros órgãos ou ainda para qualquer tipo de negócio, já que está próximo do comércio em geral. Seu espaço é composto tanto por ambientes integrados como por salas individuais, com 2 sacadas para pausas revigorantes e entradas de iluminação natural. Conta com amplas salas de reuniôes, com uma copa-cozinha além de um hall de entrada de ótimo gosto. Este imóvel está situado em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade. O transporte é facilitado por pontos de onibus e 4 estaçôes de metro (Higienópolis-Mackenzie, República, Santa Cecília e Marechal Deodoro). O diferencial são as oito vagas de garagem das quais poderá dispor tanto para você e sua equipe, bem como para seus clientes. A demanda por imóveis comerciais nesta região está crescendo cada vez mais. Esta é uma oportunidade única. Temos certeza que você quer garantir que este lindo imóvel seja seu.

Características do Condomínio

porteiro eletrônico

sala de convenções

Infraestrutura

O edifício possui um total de 12 andares com lajes a partir de 200 m² e conta com 3 elevadores sociais. O Edifício Maryland possui ar-condicionado Não Central (Self) com distribuição. Com um total de 48 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas. Passados 7 anos desde o término da sua construção, o Edifício Maryland tem a classificação C.

Sobre o Bairro

Higienópolis oferece uma variedade de comodidades que tornam a vida cotidiana muito mais prática. Você encontrará mercados, padarias, farmácias e diversas opções gastronômicas a uma curta distância. Para quem valoriza o lazer ao ar livre, o bairro possui belos parques e áreas verdes, ideais para caminhadas relaxantes ou momentos de diversão em família.

A segurança também é um ponto forte do bairro, com ruas bem iluminadas e um ambiente tranquilo, proporcionando tranquilidade e sossego aos moradores.

Aproveite a oportunidade de desfrutar de todas essas vantagens em um único imóvel. Agende uma visita e venha conhecer esse incrível bairro!

Valores*

Valor:

R$ 1.100.000,00

Condomínio:

R$ 2.512,00

IPTU(mês):

R$ 2.132,00

*Estes dados estão sujeitos a confirmação.

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SOBRE NÓS

Pacheco Imóveis: 54 anos de tradição, credibilidade e inovação

Aqui é gente falando com gente, com o propósito de entender as necessidades e expectativas dos clientes e oferecer-lhes sempre as melhores oportunidades em venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais.

Sediada na Vila Madalena, no mesmo endereço desde sua origem, a empresa completou em 2022 seus 52 anos de sucesso com orgulho e privilégio de manter em sua carteira, o atendimento a muitos clientes que confiaram na Pacheco Imóveis desde o início de suas atividades.

Para acompanhar os avanços tecnológicos e as necessidades dos clientes, a Pacheco Imóveis se modernizou. Atenta ao mercado, evoluiu rapidamente nas transformações, investindo na ampliação da sua sede, na contratação e qualificação das equipes de profissionais, fortalecendo-se na excelência em sua forma de atendimento.

O bom relacionamento e as parcerias com os principais portais de divulgação de imóveis, e participação na Rede Secovi, consagraram a Pacheco Imóveis como líder na Zona Oeste, que agora conquista, destaque na Grande São Paulo como referência em vendas, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais.

Pacheco Imóveis: credibilidade e eficiência para você fazer o melhor negócio!