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Apartamento - Z-267045 /

R SAO VICENTE DE PAULO

HIGIENOPOLIS

Características do Imóvel

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 4

Salas: 2

Elevador: 2

Andares: 19

Unidades por andar: 4

Ano de Construção: 82

Área útil: 154m²

área de serviço

armário de cozinha

armário dormitório

cozinha

quarto empregada

sala estar

sala jantar

suite master

w c empregada

Descrição do Imóvel

Apartamento em Higienópolis com um amplo living é o coração do apartamento, com espaço generoso para criar ambientes integrados de sala de estar e jantar, perfeito para receber convidados e passar momentos agradáveis em família. As grandes janelas garantem excelente entrada de luz natural, criando um ambiente iluminado e arejado. Para maior conveniência, o apartamento conta com um elegante lavabo, que atende tanto os visitantes quanto os moradores, sem interferir na privacidade dos quartos. Este apartamento exclusivo, com apenas um por andar, oferece três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa, com closet e banheiro privativo, proporcionando um refúgio tranquilo e sofisticado. A cozinha foi projetada com um design moderno e funcional, pensada para atender às necessidades do dia a dia com conforto, possuindo armários embutidos e ótima circulação. A área de serviço é separada e conta com espaço para lavanderia, além de uma entrada de serviço independente. 1 vaga de garagem. O condomínio Irauna dispôe de salão de festas, academia e playground, todos projetados pelo renomado arquiteto João Kon. Localização: Higienópolis é um dos bairros mais charmosos e tradicionais de São Paulo, conhecido por suas amplas ruas arborizadas e arquitetura sofisticada. Com uma rica oferta de cafés, restaurantes e lojas de alto padrão, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida e conforto. Além disso, sua proximidade com centros culturais, escolas renomadas e fácil acesso ao transporte público fazem de Higienópolis um local valorizado para se viver.

Características do Condomínio

brinquedoteca

espaço gourmet

jardim

piscina aquecida

playground

quadra esportes

sala fitness

salão de festas

Infraestrutura

Condomínio bem localizado, com salão de festas e jardim. Os apartamentos deste condomínio variam de 150 a 200 m² e podem ter até 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros, 1 vaga de garagem e elevador em pelo menos 2 torres. Situado a seis quadras da Avenida Pacaembu, em um bairro calmo e residencial, o local oferece diversas opçôes de restaurantes, lojas e serviços. A famosa Padaria Dona Deola, a apenas 700 metros, garante deliciosas opçôes para o café da manhã. Para quem busca variedade, o Shopping Pátio Higienópolis está a cerca de 10 minutos de caminhada, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes e serviços.

Sobre o Bairro

Higienópolis oferece uma variedade de comodidades que tornam a vida cotidiana muito mais prática. Você encontrará mercados, padarias, farmácias e diversas opções gastronômicas a uma curta distância. Para quem valoriza o lazer ao ar livre, o bairro possui belos parques e áreas verdes, ideais para caminhadas relaxantes ou momentos de diversão em família.

A segurança também é um ponto forte do bairro, com ruas bem iluminadas e um ambiente tranquilo, proporcionando tranquilidade e sossego aos moradores.

Aproveite a oportunidade de desfrutar de todas essas vantagens em um único imóvel. Agende uma visita e venha conhecer esse incrível bairro!

Valores*

Valor:

R$ 1.790.000,00

Condomínio:

R$ 2.300,00

IPTU(mês):

R$ 450,00

*Estes dados estão sujeitos a confirmação.

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SOBRE NÓS

Pacheco Imóveis: 54 anos de tradição, credibilidade e inovação

Aqui é gente falando com gente, com o propósito de entender as necessidades e expectativas dos clientes e oferecer-lhes sempre as melhores oportunidades em venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais.

Sediada na Vila Madalena, no mesmo endereço desde sua origem, a empresa completou em 2022 seus 52 anos de sucesso com orgulho e privilégio de manter em sua carteira, o atendimento a muitos clientes que confiaram na Pacheco Imóveis desde o início de suas atividades.

Para acompanhar os avanços tecnológicos e as necessidades dos clientes, a Pacheco Imóveis se modernizou. Atenta ao mercado, evoluiu rapidamente nas transformações, investindo na ampliação da sua sede, na contratação e qualificação das equipes de profissionais, fortalecendo-se na excelência em sua forma de atendimento.

O bom relacionamento e as parcerias com os principais portais de divulgação de imóveis, e participação na Rede Secovi, consagraram a Pacheco Imóveis como líder na Zona Oeste, que agora conquista, destaque na Grande São Paulo como referência em vendas, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais.

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