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Apartamento - Z-267174 /

AL DOS ARAPANES

MOEMA

Características do Imóvel

Dormitórios: 1

Banheiros: 1

Salas: 2

Vagas: 1

Andares: 21

Unidades por andar: 8

Ano de Construção: 23

Área útil: 38m²

área de serviço

armário dormitório

cozinha

sala estar

sala jantar

Descrição do Imóvel

Apartamento de 1 quarto no empreendimento completo Ibira by You Ibirapuera, perto do metro Moema e a 1000 m do Parque Ibirapuera (Portão 6). Com o Parque das Bicicletas a 300 m e cercado por supermercados como St. Marche e Pão de Açúcar, a conveniência está garantida. Com 38 m² de área privativa, o imóvel possui 1 dormitório, uma ampla varanda com caixilhos especiais para isolamento acústico e pé-direito de 3 metros. É iluminado, ensolarado e silencioso, com vista deslumbrante para o Parque Ibirapuera. O apartamento conta com 1 vaga de garagem e um banheiro moderno com ventilação natural e armários planejados. Equipado com tecnologia de ponta, como fechadura eletronica e tomadas USB, o espaço tem ar-condicionado no quarto e na sala, além de armários embutidos de madeira de alta qualidade. Os acabamentos são sofisticados, com piso vinílico da marca Tarkett e portas internas de madeira maciça, agregando requinte e durabilidade. A cozinha possui um cooktop de 4 bocas e a instalação para máquina de lavar já está pronta. Aproveite o rooftop com vista panorâmica de 360º do skyline de São Paulo e a piscina de borda infinita com vista para o Parque Ibirapuera. O fitness center, também no rooftop, é equipado com aparelhos de última geração. A portaria 24h garante segurança e comodidade. No 10 andar, um amplo coworking com áreas de descanso é ideal para quem trabalha de forma flexível. O prédio ainda conta com quadra de squash, sauna e banheiros espaçosos. Para lazer, o salão de festas está integrado ao espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, enquanto a lavanderia moderna e três elevadores amplos facilitam o dia a dia. A área pet e a infraestrutura com tomadas para carros elétricos atendem todas as necessidades. Com bicicletário completo e duas lojas no térreo (farmácia e cafeteria), você terá tudo ao seu alcance. Medidores de água e gás individualizados garantem economia e controle.

Características do Condomínio

churrasqueira

espaço gourmet

lavanderia

piscina adulto

quadra squash

sala fitness

sala jogos

salão de festas

Infraestrutura

Ar-condicionado nas áreas internas de lazer, bicicletário, coworking integrado com jogos e café, espaço delivery, fechadura inteligente nas unidades, fitness, infraestrutura para ar-condicionado nas unidades, infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns, laundry Pet, lavanderia, lavanderia coletiva, Loja no térreo, lounge com churrasqueira e forno de pizza, pet place, piscina com solarium, Praça de lazer externa, quadra de squash, redário, Salão de festas, Salão de festas com espaço gourmet, sauna, serviços pay-per-use², tomada para carro e bicicleta elétrica, tomada USB nas unidades. Incorporação, administração e realização You,Inc Incorporadora e Participaçôes S/A Participação XP ASSET MANAGEMENT Projeto de arquitetura L35 ACIA Projeto paisagístico EKF Arquitetura de Exteriores. Projeto de decoração Sala 2 Arquitetura | Design.

Sobre o Bairro

Moema conta com uma localização privilegiada, repleta de áreas verdes e ótimas opções de lazer, Moema é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e conforto na cidade. Com ruas arborizadas, segurança e uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de serviços, comércios e opções gastronômicas para todos os gostos. Além disso, Moema conta com escolas renomadas, hospitais de qualidade e fácil acesso a transporte público.
Aproveite a oportunidade de viver em um dos bairros mais cobiçados de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer Moema e se encantar com tudo que este lugar incrível tem a oferecer!

Valores*

Valor:

R$ 945.000,00

Condomínio:

R$ 643,48

IPTU(mês):

R$ 90,00

*Estes dados estão sujeitos a confirmação.

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SOBRE NÓS

Pacheco Imóveis: 54 anos de tradição, credibilidade e inovação

Aqui é gente falando com gente, com o propósito de entender as necessidades e expectativas dos clientes e oferecer-lhes sempre as melhores oportunidades em venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais.

Sediada na Vila Madalena, no mesmo endereço desde sua origem, a empresa completou em 2022 seus 52 anos de sucesso com orgulho e privilégio de manter em sua carteira, o atendimento a muitos clientes que confiaram na Pacheco Imóveis desde o início de suas atividades.

Para acompanhar os avanços tecnológicos e as necessidades dos clientes, a Pacheco Imóveis se modernizou. Atenta ao mercado, evoluiu rapidamente nas transformações, investindo na ampliação da sua sede, na contratação e qualificação das equipes de profissionais, fortalecendo-se na excelência em sua forma de atendimento.

O bom relacionamento e as parcerias com os principais portais de divulgação de imóveis, e participação na Rede Secovi, consagraram a Pacheco Imóveis como líder na Zona Oeste, que agora conquista, destaque na Grande São Paulo como referência em vendas, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais.

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