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Apartamento - Z-282998 /
R CATAO
VILA ROMANA
Características do Imóvel
Dormitórios: 2
Banheiros: 1
Salas: 2
Andares: 3
Ano de Construção: 50
Área útil: 70m²
área de serviço
cozinha
sala estar
sala jantar
terraço
Descrição do Imóvel
Apartamento na Vila Romana com 70m², living para 2 ambientes, 2 dormitórios, cozinha e área de serviço. Localizado em um dos bairros mais charmosos da zona oeste, com ruas tranquilas e arborizadas, excelente infraestrutura, comércios, escolas e fácil acesso a Perdizes e Lapa.
Infraestrutura
O condomínio localizado na Rua Catão, na região da Vila Romana / Lapa, está inserido em um dos trechos mais tradicionais da Zona Oeste de São Paulo, com perfil predominantemente residencial e excelente infraestrutura no entorno. A rua é conhecida pela praticidade no dia a dia, com fácil acesso a comércios, serviços e importantes vias da região. Trata-se de um prédio antigo, sem área de lazer, característica comum aos edifícios mais tradicionais do bairro. Esse perfil privilegia plantas amplas, pé-direito mais confortável e ambientes bem distribuídos, com boa iluminação natural e ventilação. É uma opção bastante procurada por quem valoriza metragem interna, potencial de modernização e custo condominial mais enxuto. A localização é um dos grandes diferenciais. A Rua Catão possui fácil acesso às Avenidas Cerro Corá, Pompéia e Heitor Penteado, além de estar próxima a uma ampla rede de comércios e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, academias e diversas opçôes gastronomicas. A região também se beneficia da proximidade com a Vila Romana e Perdizes, ampliando ainda mais as opçôes de conveniência. O condomínio está a aproximadamente 1.300 metros da Estação Vila Madalena do Metro (Linha Verde), garantindo mobilidade para diversas regiôes da cidade. Outro destaque importante é a proximidade com o Parque Villa-Lobos, um dos principais parques da Zona Oeste, ideal para lazer ao ar livre, caminhadas e atividades esportivas. Morar na Rua Catão é escolher um endereço que combina tradição, praticidade e bom potencial de valorização, em uma região consolidada e com forte demanda tanto para moradia quanto para investimento.
Valores*
Valor:
R$ 498.500,00
Condomínio:
R$ 498,00
IPTU(mês):
R$ 0,10
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