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Apartamento - Z-286632 /
R PEREIRA CALDAS
CHACARA KLABIN
Características do Imóvel
Dormitórios: 3
Suítes: 1
Banheiros: 4
Salas: 2
Vagas: 2
Andares: 19
Unidades por andar: 6
Ano de Construção: 16
Área útil: 160m²
área de serviço
armário de cozinha
armário dormitório
copa
lavabo
piscina
sala estar
sala jantar
suite master
terraço
Descrição do Imóvel
Cobertura duplex com vista panorâmica e planta versátil no You Vila Mariana, com reforma estratégica para oferecer melhor aproveitamento dos espaços, hoje conta com 2 dormitórios, sendo possível reverter para a planta original de 3 dormitórios. No pavimento inferior, a distribuição prioriza funcionalidade e privacidade, com sala de TV, home office reservado, depósito, 1 dormitório, banheiro social e uma suíte ampliada com closet generoso, resultado da integração com o terceiro quarto. O pavimento superior é dedicado ao convívio, com integração entre cozinha, sala de jantar e espaço gourmet, criando amplitude e conexão direta com a varanda, que oferece vista panorâmica permanente. Como diferencial de lazer privativo, a cobertura conta com sauna e ofuro, proporcionando um ambiente exclusivo para relaxamento. A lavanderia foi reposicionada e isolada com fechamento em vidro, garantindo silêncio e discrição em relação à área social. 2 vagas de garagem. O condomínio apresenta arquitetura moderna e está localizado em uma região estratégica, com fácil acesso à Av. Dr. Ricardo Jafet e proximidade com áreas verdes, hospitais, comércio e serviços. A poucos minutos de parques, centros culturais e do Shopping Metro Santa Cruz, o endereço combina mobilidade, infraestrutura e qualidade de vida. Uma cobertura que reúne vista aberta, lazer privativo e flexibilidade de planta, ideal para quem busca um imóvel diferenciado na região da Vila Mariana / Chácara Klabin.
Características do Condomínio
brinquedoteca
churrasqueira
espaço gourmet
jardim
piscina adulto
piscina aquecida
piscina infantil
playground
portaria24 hrs
quadra gramada
sala fitness
sala jogos
salão de festas
Infraestrutura
Edifício moderno. Os apartamentos deste condomínio variam de 59 a 106m², podendo conter até 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, 2 vagas de garagem e elevador em pelo menos 1 torres. Fica a alguns minutos do Parque Aclimação, Parque Independência e ao Hospital São Camilo Unidade Ipiranga. Bairro nobre e belíssimo, além de conter fácil acesso a supermercados, farmácias e vias de fácil acesso como Av. Dr. Ricardo Jafet. Morar naChácara Klabiné estar em uma região que combina ascaracterísticas residenciaiscom toda a praticidade da proximidade com padarias, farmácias, restaurantes e supermercados. Outro destaque é o dos hospitais, como o Maternidade Sepaco e o Japonês Santa Cruz, que fazem parte do bairro. Para compras, você encontra oShopping Metro Santa Cruz. Já para lazer e cultura há o Museu Lasar Segall e o Parque Casa Modernista a cerca de 9 minutos de distância. OTeatro Popular João Caetanoe aCinemateca Brasileirasão mais duas atraçôes no entorno da região. Ou seja, dá para ver que há muito o que fazer por lá, sem contar que a vizinhança também agrega quando o assunto é atividades de lazer.
Valores*
Valor:
R$ 2.300.000,00
Condomínio:
R$ 1.466,00
IPTU(mês):
R$ 928,00
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