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Apartamento - Z-288910 /
R MARANHAO
HIGIENOPOLIS
Características do Imóvel
Dormitórios: 3
Suítes: 1
Banheiros: 4
Salas: 2
Vagas: 2
Elevador: 2
Andares: 12
Unidades por andar: 2
Ano de Construção: 77
Área útil: 134m²
área de serviço
armário de cozinha
armário embutido
armário dormitório
cozinha
lavabo
quarto empregada
sala estar
sala jantar
w c empregada
Descrição do Imóvel
Apartamento Higienópolis – 134m²,3 dormitórios, 1 suite, 2 vagas – Próx. ao Shopping. Com 134m² muito bem distribuídos, o imóvel é amplo, arejado e iluminado, oferecendo uma planta excelente para quem busca conforto e potencial de valorização. A área social conta com sala espaçosa para 3 ambientes com ar condicionado e lavabo. Na área interna, possui área para escritório, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ar condicionado, repleto de armários, e um banheiro social. A copa-cozinha é funcional e bem equipada, com marcenaria de ótima qualidade aliás, os armários planejados são um destaque em todo o apartamento. Lavanderia, espaçosa, arejada e banheiro de serviço. Imóvel com grande potencial para retrofit, ideal para personalizar e transformar em um projeto moderno, valorizando ainda mais o investimento. Uma oportunidade rara em Higienópolis Diferencial importante: 2 vagas de garagem cobertas e espaçosas. No coração de Higienópolis, este apartamento reúne espaço, charme e uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Rodeado por ruas arborizadas, comércio elegante cercado de edifícios iconicos da arquitetura paulistana, conta com fácil acesso ao metro e às principais facilidades da região, incluindo instituiçôes de ensino como a Universidade Mackenzie. Acessibilidade e transporte Estação Higienópolis-Mackenzie ~350 m ?? 5 a 10 min a pé Linhas de onibus na própria Rua Maranhão (~40100 m) Ciclovia próxima (~150 m) Acesso fácil ao Centro, Paulista e Zona Oeste. Educação Universidade Mackenzie – 250m – 3 min a pé FAU – 40 m – 12 min a pé Colégio Rio Branco – 400 a 600 metros – 5 a 8 minutos a pé Faap – 650 a 800 metros – 8 a 10 minutos Forte presença educacional (infantil ao superior). Mercados Supermercado Mambo 200 a 300m 3 min a pé Pão de Açúcar 150 m Sacolôes e feiras livres (região Santa Cecília / Pacaembu), 5 a 10 min a pé Região permite fazer compras totalmente a pé. Saúde e Farmácias Hospital Samaritano – 600 m – 7 a 8 min a pé Diversas farmácias ao longo da Av. Angélica, Sabara Alta oferta de serviços médicos e farmácias. Shopping e comércio Shopping Pátio Higienópolis 500m ?? 5-7 min Lazer e áreas verdes Parque Buenos Aires – ~200-300 m – ?? 3-4 min Parque arborizado, muito usado para caminhada e lazer.
Características do Condomínio
jardim
zelador
Infraestrutura
Edifício em perfeito estado de conservação, com jardim, recuo e grades. Próximo a consolação e fácil acesso ao metro. Venha conferir.
Sobre o Bairro
Higienópolis oferece uma variedade de comodidades que tornam a vida cotidiana muito mais prática. Você encontrará mercados, padarias, farmácias e diversas opções gastronômicas a uma curta distância. Para quem valoriza o lazer ao ar livre, o bairro possui belos parques e áreas verdes, ideais para caminhadas relaxantes ou momentos de diversão em família.
A segurança também é um ponto forte do bairro, com ruas bem iluminadas e um ambiente tranquilo, proporcionando tranquilidade e sossego aos moradores.
Aproveite a oportunidade de desfrutar de todas essas vantagens em um único imóvel. Agende uma visita e venha conhecer esse incrível bairro!
Valores*
Valor:
R$ 1.490.000,00
Condomínio:
R$ 2.740,00
IPTU(mês):
R$ 651,00
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