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Predio Comercial - Z-98848 /
R ANHANGUERA
BARRA FUNDA
Características do Imóvel
Banheiros: 16
Vagas: 13
Área útil: 1015m²
Descrição do Imóvel
-Area Construída : 1.015 m2 em Terreno : 500 m2 -Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 banheiros e copa por andar) -Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia. -9 vagas de Garagem Demarcadas ou para manobrar até 13 automóveis -Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 -Venda ou Locação Totalmente Equipado, Mobiliado e com Ar Condicionado. -Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia -Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs -Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. -Arquitetura 100% vão livre (open space) -Mobiliário e divisórias da marca Voko -Datacenter com 16 racks da marca Rittal, -Instalaçôes de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). -Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. -Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletronica e 100% automatizada. -Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. -100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). -Circuito de cftv interno e externo com acesso web. -Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. -Eletrocalhas de piso em todos os andares. -Estrutura para radio comunicação. -Prédios interligados por dutos subterrâneos. -Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. -Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas -Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. -Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. -Carpetes de alto tráfego anti-chamas.
Infraestrutura
- Venda : R$ 10.000.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Aceita até 50% em permuta - IPTU 2021 Total : 10 x R$ 351
Sobre o Bairro
O bairro Barra Funda possui uma excelente infraestrutura, proporcionando acesso fácil a escolas, hospitais, restaurantes, supermercados e muito mais. Além disso, sua localização estratégica permite deslocamentos rápidos e simples para outras regiões da cidade; você encontrará o famoso Memorial da América Latina, um complexo cultural que abriga exposições, bibliotecas, teatro e eventos culturais diversos. Além disso, o bairro está próximo ao Allianz Parque, palco de grandes shows e eventos esportivos
Não perca a oportunidade de morar nesse incrível bairro, cercado de facilidades e comodidades. Agende uma visita e venha conhecer essa excelente opção de moradia!
Valores*
Valor:
R$ 10.000.000,00
IPTU(mês):
R$ 4.277,00
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