Deixar de pagar aluguel e ter uma casa própria é sonho de muitos brasileiros. Segundo o SPC (Serviço de Proteção ao Crédito), aproximadamente um terço da população deseja comprar uma casa ou um apartamento. É fácil entender esse resultado, afinal de contas, o brasileiro paga, em média, um terço do seu salário só com aluguel.

No entanto, comprar um imóvel é uma grande decisão e que exige muito planejamento. Quer saber o que é preciso considerar e qual a hora certa de trocar o aluguel pelo financiamento? Nós separamos algumas dicas:

Juros bancários

Muitos especialistas recomendam que se junte pelo menos 40% do valor do imóvel na hora de financiar, o que pode reduzir bastante as taxas de juros. É fundamental também fazer uma boa análise das instituições bancárias na hora de realizar este tipo de operação, há diferenças nas taxas de juros.

Prestação X Valor do Aluguel

Um fator fundamental a ser analisado é a prestação do financiamento. Afinal, se você já tem ideia do valor do imóvel que pretende financiar, fica mais fácil fazer uma simulação.

Se a prestação for muito superior ao que você paga de aluguel, talvez não seja a hora de fazer a troca — ou, pelo menos, é a oportunidade de você avaliar se o imóvel desejado é mesmo compatível com seu padrão de vida. Ser realista nesse momento pode ser crucial para a sua qualidade de vida no futuro.

FGTS

Por fim, se for o caso da aquisição do primeiro imóvel, usar o FGTS na entrada também pode ser uma excelente maneira para diminuir as parcelas e os juros.

Planejamento

É fundamental estar preparado financeiramente antes de entrar num financiamento para compra do imóvel próprio. Além de representar um grande impacto no orçamento familiar, não se pode ignorar o fato de que os bancos podem leiloar o imóvel nos casos de inadimplência, de modo a pagar o valor devido pelo proprietário.

Organização e planejamento devem andar de mãos dadas na vida de quem pretende trocar o aluguel pelo financiamento.

A Pacheco Imóveis tem profissionais especializados e preparados para te auxiliar nessas e outras questões. Entre em contato conosco, estamos sempre à disposição para lhe dar todo tipo de assistência imobiliária.

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