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Casa - Z-289448 /
R ANA DEMERSON
VILA MARIANA
Características do Imóvel
Dormitórios: 6
Suítes: 4
Banheiros: 10
Salas: 2
Vagas: 2
Área útil: 256m²
área de serviço
armário de cozinha
armário embutido
armário dormitório
cozinha
lavabo
quintal
sala estar
sala jantar
Descrição do Imóvel
Esse não é apenas um imóvel residencial é um ativo com potencial de geração de renda e valorização. Se você busca um imóvel que una moradia confortável, versatilidade de uso e potencial de renda, esta é uma oportunidade diferenciada na Vila Mariana. Localizada na Rua Ana Demerson, esta casa oferece 256m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, com uma configuração inteligente que permite múltiplas possibilidades de ocupação ideal tanto para famílias quanto para investidores. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel conta com dois ambientes bem definidos e independentes: Pavimento superior (residência principal): Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. Destaque para os pisos de taco originais, que trazem charme, aconchego e qualidade construtiva. Pavimento inferior (espaço independente): Area separada da casa principal, com grande potencial para: locação por temporada (Airbnb) geração de renda recorrente acomodação de hóspedes ou familiares home office ou espaço profissional Ao todo, o imóvel possui: 6 dormitórios, sendo 4 suítes 5 banheiros 2 vagas de garagem O subsolo, anteriormente utilizado como garagem, pode ser reativado ou adaptado conforme a necessidade do novo proprietário. DIFERENCIAL COMPETITIVO: ENERGIA SOLAR – SISTEMA INSTALADO A casa já conta com um sistema de energia fotovoltaica ativo, composto por 16 placas solares inversor instalado geração média de aproximadamente 700 kWh/mês Esse recurso proporciona redução significativa na conta de energia, além de agregar valor ao imóvel e atender a um perfil cada vez mais exigente em relação à sustentabilidade. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Externamente, o imóvel oferece a oportunidade de modernização, permitindo ao comprador personalizar fachada e áreas externas de acordo com seu estilo um fator importante para quem busca valorizar o investimento no médio prazo. POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO Um imóvel ideal para quem deseja: morar com conforto em uma localização privilegiada gerar renda com locação independente ou unir moradia e investimento em um único ativo
Características do Condomínio
churrasqueira
Sobre o Bairro
Localizado na zona sul de São Paulo, o bairro da Vila Mariana é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e infraestrutura completa. Com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e uma grande variedade de comércios, o ambiente é perfeito para quem deseja viver em um lugar tranquilo e ao mesmo tempo próximo de tudo.
Além disso, a Vila Mariana conta com diversas opções de lazer, como o Parque Ibirapuera, museus, teatros e restaurantes renomados. A mobilidade também é um ponto forte do bairro, com acesso fácil a diversas linhas de metrô e ônibus, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.
Agende uma visita e venha conhecer e se encantar com tudo o que a Vila Mariana tem a oferecer.
Valores*
Valor:
R$ 1.490.000,00
IPTU(mês):
R$ 150,00
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